正 策 动 态

近年来，东南亚凭借其优越的地理位置、与中国相近的文化习俗以及不断扩大的年轻人口，逐渐成为众多中国企业寻找海外第二增长点的首选。然而，广阔的“蓝海”市场不仅带来了巨大的机遇，也隐藏着诸多风险与挑战。面对十多个国家、数百种语言、多元的货币体系和复杂的法律法规，以及迥异的文化和风俗，中国企业在“出海”过程中如何应对“水土不服”，并有效规避发展中的潜在障碍，已成为亟需解决的关键问题。

马来西亚，位于东南亚的心脏地带，凭借其得天独厚的地理位置，成为了连接全球重要经济体的贸易枢纽。作为全球经济最为活跃的区域之一，马来西亚通过其战略性的地理位置，促进了东西方的商业交流。马来西亚的主要港口，如巴生港和槟城港，是全球重要的货物转运中心，尤其在亚洲—欧洲、亚洲—美国的航运通道中占据了举足轻重的地位。其开放的经济政策和独特的市场优势，使得马来西亚成为了亚洲和全球投资者的热土。

此外，马来西亚政府近年来实施了一系列促进外资流入的政策，包括简化外商投资流程、提供税收优惠以及支持基础设施建设等举措，吸引了众多跨国企业前来设立生产基地或地区总部。马来西亚的政治稳定与良好的商业环境，进一步确保了外国投资者的利益，尤其是在制造业、金融服务和科技产业领域，具有强大的吸引力。

在建筑行业方面，马来西亚的市场潜力巨大，尤其是在基础设施建设、房地产开发以及绿色建筑领域。近年来，马来西亚政府加大了对大型基础设施项目的投入，涵盖了交通、能源、住房等多个领域。例如，吉隆坡的轻轨系统扩建、马六甲的高速铁路建设等重大项目，均为建筑企业提供了丰富的市场机会。马来西亚城市化进程的推进，以及人口增长和中产阶级崛起，都为房地产和建筑行业带来了持续增长的动力。

作为一家秉承「专业主义为本，客户价值优先」的中国律所，正策的国际化理念已深入各业务领域及运营管理。依托于对中国及国际法律的专业理解，对各行业资源的高效整合力及对客户商业需求的精准把握，正策已成为众多中国企业“蓝海”征程的有力护航。

2025年3月，龙信建设集团有限公司董事袁云峰带队赴吉隆坡进行项目考察，分别参访中建筑港马来西亚有限公司、KING’s PARK GENTING HIGHLANDS、ALG Worldwide房地产公司等地。

中建筑港马来西亚有限公司

龙信建设集团有限公司将中建筑港作为考察的第一站，与相关领导展开深入交流。中建筑港马来西亚有限公司作为中国建筑股份有限公司在马来西亚的重要分支机构，承担着中建在马来西亚及东南亚地区的诸多重大工程项目。作为中国在海外的央企代表，中建筑港凭借其卓越的管理能力、技术优势以及深厚的市场经验，已成为推动马来西亚基础设施建设的核心力量之一。中建筑港自进驻马来西亚市场以来，深耕笃行、持续发力，坚持高质量发展战略指引，做大做强马来市场，承建了马来西亚槟城STP2疏浚与围堰项目等多个项目。中建筑港作为央企在海外的优秀代表，其成功经验为中国企业“走出去”提供了有力的借鉴。

在此次交流中，中建筑港领导详细介绍了企业近年来在马来西亚市场取得的成绩，尤其是在大型基础设施、商业地产开发及公共建设等领域的项目进展。中建筑港通过深度参与马来西亚政府提出的“一带一路”倡议相关项目，不仅为当地经济发展注入了新活力，还为中马两国的经贸合作搭建了重要桥梁。

KING’s PARK GENTING HIGHLANDS

KING's PARK位于马来西亚著名的云顶高原（Genting Highlands），是一个集商业、娱乐、休闲和自然景观于一体的综合项目。云顶高原作为马来西亚最受欢迎的旅游胜地之一，凭借其凉爽的气候、丰富的娱乐设施和独特的山地景观，吸引了大量的国内外游客。KING's PARK项目的建成，将进一步提升该地区的吸引力，并为游客提供更加多元化的体验。

龙信集团对该项目进行了实地考察，并与项目相关领导进行了深入交流。KING's PARK作为云顶高原全新的商业与休闲综合体，凭借其独特的地理位置和创新的开发理念，吸引了广泛的行业关注。此次考察旨在深入了解项目的建设进展、市场潜力以及未来的合作机会。

ALG Worldwide房地产公司

ALG Worldwide房地产公司作为具有全球视野的跨国房地产企业，致力于为客户提供卓越的房地产开发、投资与管理服务。公司拥有丰富的国际经验，业务覆盖住宅、商业地产、酒店、综合体开发等多个领域。凭借对全球房地产市场的深刻理解和前瞻性的投资策略，ALG Worldwide房地产公司在多个国家的核心城市打造了高品质项目，并在行业内树立良好的品牌形象。

龙信集团对ALG Worldwide进行了实地考察，并与管理层进行了富有成果的交流。ALG Worldwide作为全球知名的跨国房地产企业，凭借其丰富的国际开发经验和创新的项目运营模式，在全球房地产市场中占据重要地位。此次考察旨在了解该公司在全球房地产开发、投资管理及可持续发展方面的成功经验，并探讨双方在未来合作中的潜在机会。

结语

正策律师追求专业与高效，提供的法律服务能够始终尊重和满足客户在多个专业领域的各种需求。正策目前的法律服务遍及23个执业领域、14个行业类别，通过各专业团队的分工协作，为客户提供准确、周延、及时、有效的法律服务。正策将秉承「专业主义为本，客户价值优先」的宗旨，持续行业创新与探索。

作为国际律师联盟World Link for Law 以及 The Harmonie Group成员，正策专注于提供高质量的涉外法律和商事服务，致力于为国内外客户在国际舞台上的业务拓展和合规运营提供全面支持。凭借深厚的法律知识和丰富的跨境经验，正策团队在国际商事法律事务中展现出卓越的专业能力，涵盖跨境并购、国际贸易争端解决、知识产权保护、海外投资及项目融资等多个领域。

作为涉外法律服务的领先者，正策始终以客户需求为核心，帮助企业在应对国际法律挑战的同时，充分把握全球化发展带来的机遇，确保其在国际市场上的合规性和竞争力。通过与全球多个法律网络及专业机构建立的紧密合作关系，上海正策律师事务所为客户提供了无缝衔接的跨境法律服务，确保他们在全球运营中的每一步都拥有坚实的法律保障。